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2 200 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Entreprise (fonds de commerce) à vendre - L'Isle-aux-Allumettes

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Entreprise (fonds de commerce) à vendre - L'Isle-aux-Allumettes

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Prochaine visite libre

362 Ch. de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes, J0X 1M0

Une opportunité d'affaires locale extrêmement lucrative! On pourrait même dire 'clé en main'! Commerce très rentable et établie comprend un dépanneur achalandé, succursale SAQ, un bar 100% rénové avec 10 machines à loterie. Emplacement idéal à 15 minutes de la frontière Ontario et de la ville Pembroke ce qui contribue à son grand succès.

  • Superficie du terrain: 23 995 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1965
CAROLYN DESPRES
Courtier immobilier
MONIQUE MONTSION
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

90'40" X 39'30" Irrégulières

1965

4 511 Pi2

Dalle de béton au sol

Acier , Vinyle

Tôle

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

-Succursale SAQ local pour desservir la communauté locale et insulaire.
-Loto-Québec permet de vendre des billets de loterie.
-Les permis de chasse et de pêche y sont également vendus.
-Le zonage permet la possibilité d'ajouter une station-service ainsi qu'un restaurant, ce permis est toujours existant.
-Revenus du duplex avoisinant de 1300$ par mois, inclus avec la vente du commerce
- +- 200 000$ d'inventaires en stock.
-Entreprise en excellente situation financière accumulée au cours des 13 dernières années. Le prix demandé est basé sur les revenus passés.
-Excellent emplacement offre un flux constant de résidents permanents et saisonniers Québécois et Ontariens, et ce, à l'année longue.
-Grand stationnement pouvant accueillir plus de 20 voitures.
-Propriétaires de tous les biens de l'entreprise
-2 chambres froides récemment rénovées.
-Documents de comptabilités et financiers disponibles seulement après une offre acceptée et une preuve de financement.
-Revenu annuel du dépanneur d'environ 3,5 millions de dollars.
-Espace bar entièrement rénové avec un investissement de plus de 150 000$.
-Inclus nouveau camion diesel Ram 1500 2021.
-Une liste détaillée des inclusions est disponible auprès des courtiers inscripteurs.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

90'40" X 39'30" Irrégulières

1965

4 511 Pi2

Dalle de béton au sol

Acier , Vinyle

Tôle

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

23 994,6 Pi2

Paysager

Asphalte

Allée : 20

Aux abords de l'Ontario , Autoroute

Commercial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Propane

Climatiseur central , Enseignes permises , Génératrice , Rangement extérieur , Système d'alarme

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Permis municipal d'entreprise. Permis variés: bière, vin, nourriture, Loto-Québec . 2 chambres froides (bière, vin et nourriture). Équipements pour dépanneur & Bar (voir liste complète avec les courtiers). Fournaise, chauffe-eau, A/C central. Véhicule 2021 RAM 1500 diesel. Duplex MLS 10404767

Glacières de Pepsi & Labatt, 10 machines à loterie du SLVQ

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
362 Ch. de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes, J0X 1M0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 30.5%
  • 25.7%
  • 4.4%
  • 22.1%
  • 10.0%
  • 93.1%
  • 3.4%
  • 0.0%
  • 1.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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CAROLYN DESPRES
Courtier immobilier
MONIQUE MONTSION
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