569 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Hull) (Val-Tétreau)
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74 Rue Moncion, Gatineau (Hull) (Val-Tétreau), J9A 1K5
Découvrez cette charmante propriété entretenue avec soin au fil des dernières années. Dès votre entrée, vous vous y sentirez chez vous grâce à son ambiance chaleureuse & sa luminosité exceptionnelle, mise en valeur par une fenestration abondante. Elle offre 3 chambres, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'armoires, ainsi qu'un espace salon & s. à manger à aire ouverte, lumineux & convivial. Le sous-sol propose un vaste potentiel d'aménagement selon vos besoins, avec la possibilité d'y aménager une 4e chambre. Située dans un quartier recherché, à proximité de tous les services essentiels du Parc de la Gatineau et bien plus encore.
-
Superficie du terrain:
5 340 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1957
Particularités du bâtiment
39' X 32'60"
1957
1 219 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Blocs de béton
Brique
Bardeaux d'asphalte
Mélamine
6 pieds et plus , Non aménagé
Addenda
* Val-Tétreau, un quartier de choix très recherché
* Rez-de-chaussée fraîchement repeint à environ 90 % à l'automne 2025 par des professionnels
* Véranda 3 saisons
* Revêtement extérieur en briques (4 côtés)
* Cour arrière très intime
* Terrain nécessitant peu d'entretien
* Système d'irrigation avec minuterie
* Climatiseur central
* À proximité des pistes cyclables menant à l'UQO, aux édifices fédéraux, à Ottawa, à la marina d'Aylmer et plus encore
* Transport en commun à quelques pas
* Parc de la Gatineau à deux coins de rue
* École primaire francophone à distance de marche
* Pont Champlain à moins de 5 minutes
Particularités du bâtiment
39' X 32'60"
1957
1 219 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Blocs de béton
Brique
Bardeaux d'asphalte
Mélamine
6 pieds et plus , Non aménagé
Particularités du terrain
87'6" X 61' Irrégulières
5 339,98 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'5" X 3'6" | Couvre-sols souples | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'4" X 15'3" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'4" X 11' | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'4" X 11' | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'3" X 12'3" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'6" X 4'11" | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'2" X 8' | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'2" X 10'11" | Bois | |
| Possibilité d'une chambre | Sous-sol 1 | 11'3" X 10'9" | Plancher flottant | |
| Sous-sol coin lavage | Sous-sol 1 | 36'5" X 29'11" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
Poêle au bois
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Cour privée
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, laveuse, sécheuse, luminaires/ plafonniers, stores, pôle à rideaux, poêle à bois à combustion lente, chauffe-eau, fournaise au gaz, climatiseur central, outils de jardinage (dans la remise), tondeuse, BBQ. Système d'arrosage de la pelouse avec minuterie (sera installée au printemps). Sèche linge de type parasol (emplacement pour l'insérer dans le parterre à l'arrière).
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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7.9%
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15.2%
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5.6%
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18.7%
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52.5%
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9.9%
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25.4%
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2.6%
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29.3%
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32.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2026)
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Mon nom est CAROLYN DESPRES, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CAROLYN DESPRES
RE/MAX DIRECT | 216 Chemin D'Aylmer, Gatineau (Gatineau), Québec, J9H 1A4
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