Découvrez un domaine agricole exceptionnel de 77 acres, une opportunité rare dans la région. Située à seulement 15 minutes d'Aylmer et 25 minutes d'Ottawa, cette propriété offre un cadre naturel spectaculaire tout en bénéficiant d'une proximité urbaine recherchée.

Le terrain s'étend sur plus de 2 000 pieds linéaires bordant la majestueuse rivière des Outaouais, offrant des plateaux naturels avec des vues panoramiques imprenables. Un environnement idéal pour des projets résidentiels, agricoles, récréatifs.

La propriété comprend une maison centenaire de 200 ans, qui peut être restaurée pour retrouver tout son charme historique et son potentiel unique. Un grand garage/hangar de 5 portes offre un vaste espace pour la machinerie agricole, les véhicules ou un atelier.

On y retrouve également des sections de terre cultivable, parfaites pour l'exploitation agricole ou l'expansion. Le zonage permet des activités récréatives agricoles, offrant une polyvalence rare pour des projets agrotouristiques, éducatifs ou récréatifs.

Une grande maison en début de construction, nécessitant des travaux importants, mais offrant une opportunité exceptionnelle de créer une résidence moderne haut de gamme au coeur d'un environnement naturel incomparable.

Une propriété à couper le souffle, où chaque élément invite à imaginer, créer et bâtir un projet unique.

Caractéristiques principales:
*Terrain agricole de 77 acres; vaste domaine polyvalent avec un potentiel de développement de zonage agricole ou conversation naturel remarquable
*Plus de 2 000 pieds linéaires sur la rivière des Outaouais; un atout rare offrant tranquillité, prestige et vues spectaculaires
*Localisation idéale; 15 min d'Aylmer, 25 min d'Ottawa
*Plateaux naturels; panoramas exceptionnels sur l'eau, parfaits pour projets résidentiels ou récréatifs
*Maison centenaire (200 ans); pouvant être restaurée pour offrir histoire et caractère
*Grand garage / hangar 5 portes; idéal pour machinerie agricole, véhicules, atelier ou entreposage
*Sections de terre cultivable; parfaites pour exploitation agricole
*Zonage permettant des activités récréatives agricoles; polyvalence rare pour projets récréatifs, éducatifs ou agrotouristiques
*Grande maison en début de construction; nécessite des travaux majeurs mais offre un potentiel immense pour une résidence principale de haut de gamme.

Potentiel de développement:
-Domaine idéal pour agriculture, élevage, agrotourisme, centre récréatif
-Terrain permettant la création de sentiers, belvédères, zones récréatives ou espaces événementiels

*Une propriété véritablement à couper le souffle*

À NOTER: **Tout acheteur potentiel doit effectuer ses propres démarches de vérification auprès de la municipalité concernant le zonage, les usages permis ainsi que toute approbation nécessaire pour des projets futurs.**